１ＬＣ株式会社が最大100万円特典(期間限定)付の物件提案ロボについてご紹介します。

Selfin「9つの」メリットとは？

• 1.価格の妥当性
• その物件の価格が妥当なのかどうかを判定します。マンションやアパートなどの収益物件は収益還元法により投資家目線で想定賃料・価格を査定し、住宅戸建ては積算価格を算出します。
• 2.流動性
• 流動性とは、現金化しやすいか（売れやすいか）どうかというものです。人口や昼夜間人口の差、駅距離などから計算し、流動性を算出します。流動性が高いほど売れやすい物件です。
• 3.耐震性
• 建築年月などから耐震性を判定します。各種補助制度の適用条件などについても記載されます。
• 4.住宅ローン減税の適用性
• 床面積や築年数基準などから住宅ローン減税の適用の可能性を判定します。
• 5.マンションの管理状況
• 管理形態や規模から管理状況を判定するとともに、管理費・修繕積立金の妥当性についても判定します。マンションの資産価値を高く保つには、きちんと管理されていることが重要となります。
• 6.戸建ての土地の資産性
• 建ぺい率・容積率、セットバックの有無、接道など、土地の資産性を評価します。特に、土地について制限がある場合や法律の規定を超えている場合などについては、資産性が悪化する可能性があります。
• 7.ローンシュミレーション
• 借入年数、金利、頭金（自己資金）、ボーナス払いなどを入力して、月額・年額の返済額（目安）を算出します。金融機関の事前審査も実施可能です。
• 8.市場動向のチェック
• 全国マンションデータベースにアクセスし、マンション偏差値や口コミ、売却・賃貸履歴などの情報を過去6年まで遡って閲覧することができます。
• 9.診断レポート（PDF）
• 1～8の分析結果を、物件ごとにPDFファイルで保存することができます。