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【鹿児島市の不動産査定業者】高額査定がつきやすい不動産のポイントとは

不動産の査定価格は、物件の状態や条件によって大きく変動します。同じ鹿児島市内の戸建物件でも、査定価格に大きな差が出る場合があります。不動産売却を成功させるためには、高額査定がつきやすいポイントをあらかじめチェックしておくことが大切です。

今回は、鹿児島市の1LC株式会社が、高額査定のポイントと不動産査定会社の正しい選び方をご紹介いたします。

利便性や耐震性がポイント!高額査定がつきやすい不動産の条件

不動産査定で高額査定がつきやすい物件の条件は、大きく分けて4つあります。

1.立地条件

スーパーやコンビニ、バス、最寄り駅、学校が近くにある、地域のブランド性が高いなど、立地条件の良い物件は需要が高いので、高額査定がつきやすくなります。静かな環境や治安の良さも、査定におけるプラス要素の一つです。

2.築年数が浅い

築年数の浅い物件は、修繕や修復が必要ない分、高値で売れる可能性があります。物件の状態にもよりますが、築年数10年未満の物件なら高額査定がで出る可能性が高いでしょう。

3.耐震性が高い

地震大国と呼ばれる日本では、耐震性の高さ(耐震等級等の有無)も高額査定のポイントの一つです。鹿児島市は東日本に比べると地震の発生率は低いものの、台風の被害を受けやすいため、風圧で揺れにくい物件は好印象でしょう。

4.景観・眺望が良い

高層マンションの場合、景観や眺望の良い高層階は立派なアピールポイントです。一般的に高層階ほど人気が高く、査定価格にもしっかり反映されます。

鹿児島市の不動産査定会社 1LC株式会社では、お客様からのヒアリングを通して、あらゆる角度から物件のアピールポイントを判断し、適正な査定をいたします。鹿児島市で不要な不動産の税金負担や確定申告でお悩みの方は、ぜひ1LC株式会社にご相談ください。

査定の精度や実績をチェック!不動産査定会社の正しい選び方

不動産査定の基準は会社によって異なるため、同じ物件でも提示される査定価格に差が出る場合があります。所有する物件をより高額で売却するためには、信頼できる不動産査定会社を選ぶことが大切です。

ここでは不動産査定会社の正しい選び方のポイントを3つご紹介します。

1.正確に査定してくれる会社を選ぶ

不動産査定会社のなかには、媒介契約を結ぶためだけに根拠なく高額査定を提示してくるところもあります。

しかし、物件の価値に見合わない価格を提示すると、なかなか買い手がつかず、長期にわたって売れ残ってしまうおそれもあります。査定価格を提示されたら、必ず査定の根拠を聞き、その内容に納得できるかどうか慎重に見極めましょう。

2.実績が豊富な会社を選ぶ

経験・実績の少ない会社は査定力や提案力に乏しく、本来の価値より安い価格で買い叩かれてしまうおそれがあります。売却・買取の実績が豊富な不動産査定業者なら、物件の価値を正しく査定し、より適切な方法で対応してくれるので、損をするリスクを最小限に抑えられます。

3.親身になって対応してくれる会社を選ぶ

不動産売却への要望やニーズは人によってそれぞれです。「時間がかかってもいいから高額で売りたい」という人もいれば、「今すぐ売却したい」という人もいます。不動産売却にはさまざまな種類があり、ニーズや要望によって適切な手段が異なりますので、親身になって対応してくれる誠実な業者を選ぶようにしましょう。

鹿児島市の不動産査定会社 1LC株式会社では、お客様のご要望やニーズに最大限応えられるよう、徹底したヒアリングを心掛けております。不動産査定・売却に関するご質問はもちろん、売却時の税金や各種控除などに関するご相談にも対応可能です。わからないこと・不安なことがございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください。

鹿児島市の不動産査定は1LC株式会社にお任せ!

不動産の価格は物件の築年数や立地条件など、さまざまな要素を基準に算出されます。査定基準や査定力は不動産査定業者によって異なりますので、実績豊富で信頼できる業者を選ぶことが大切です。

鹿児島市の不動産査定業者・1LC株式会社では、長年培ってきた査定経験や売却のノウハウをもとに、お客様にとってより良い条件での不動産売買を目指します。鹿児島市近郊で不動産売却を検討されている方は、お電話またはメールより無料査定をご申請ください。


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