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鹿児島市の相続・投資不動産売却専門店 高く売れる! 早く売れる! 1LC (ワンエルシー) 株式会社

会社概要

ホームインスペクションについて

当社取り扱い物件は、全ての物件で「ホームインスペクション」の実施を目指します。
精度の高い住宅診断で、安心・満足の不動産売却をサポートします。

■ホームインスペクションとは?

ホームインスペクションとは、”住宅診断”とも呼ばれる住まいの健康診断のようなものです。

住宅に精通し、有資格者であるホームインスペクター(住宅診断士)が、第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行なう専門業務を指します。

日本でもホームインスペクション(住宅診断)が注目されてきたが、アメリカでは以前からほとんどの不動産取引で実施されています。売却時はもちろん、物件を購入する際や自宅の診断などに活用する人もいます。

住宅の購入前や、ご自宅の売り出し前にホームインスペクションを行なうことで、建物のコンディションを把握し、安心して不動産の取引を行うことができます。

■ホームインスペクションはなぜ必要か?

鹿児島市 不動産売却 ホームインスペクション

新築住宅なら建設会社が23年単位の保証を行います。建物の構造や雨漏り、給排水、シロアリなどであれば、510年保証などが付与されています。ただ、今までの中古住宅売買の場合は、そういった安心できる保証がないまま売買取引が行われることがほとんどです。

 

その保証がないことに不安を感じる購入検討者も少なくありません。その不安を払拭できることがホームインスペクションの大きな利点の一つです。ホームインスペクションを実施することで活用できる「瑕疵保証保険」への加入が可能になり、中古住宅でも安心・安全の保証付きで購入できるようになります。

 

また、こうした買主側の安心は、売却する売主側の安心・安全にもつながります。売却しやすくなることはもちろんですが、瑕疵保証保険の保証期間内であればその保証は売主ではなく保証会社が行います。ホームインスペクションは、買主・売主双方を守るために、必要なサービスだと考えております。

■不動産売却時にホームインスペクションを行うメリットとは?

  • ホームインスペクション(検査)済の安心できる物件であることを買主さまにアピールできる。
  • 売却前に建物の問題を発見することで、隠れた瑕疵に対する「契約不適合責任」 を回避できる。
  • 売却に向けて、適切な修理・メンテナンスを行うことが可能になります
  • 購入前に物件状況を把握できるため、売却後のクレームリスク等のクレームを軽減できる。
  • 購入時に「瑕疵保証保険」の付与が可能で、安心して購入できる。

PICK UP!「ワンエルシー」では、住宅・不動産診断のプロがお手伝いします!

弊社は、有資格業者である「ホームインスペクター」会社と提携しております。もちろん宅建資格を持つ「不動産取引」のプロでもありますので、不動産売却のこと、そして住宅診断のこと、両方一度にご相談いただくことも可能です。不動産売却・住宅診断に関する疑問や不安を、直接ご相談いただけます。

不動産取引を安心・安全に行うため、住宅診断と不動産診断を両方調査させていただきます。どうぞ安心してご依頼ください。そして、わからないことがあれば何でも遠慮なくお聞きください。不動産取引のプロとして、分かりやすく親切・丁寧にご説明いたします。

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