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会社概要

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鹿児島市の不動産売却物件 大募集!!(土地、戸建、マンション、投資用不動産)

売却に関するサービスの一部を当社負担で提供させていただきます。

・建物状況調査(インスペクション)
・瑕疵保険
・ハウスクリーニング
・土地測量
・建物解体
・荷物撤去

※弊社のみに売却を依頼していただいた方に限ります。物件のエリア、条件によっては該当しない場合があります。

【建物調査報告書作成(専門会社による調査)】



1.専門検査会社の検査により、不具合・欠陥等の瑕疵を確認でき、買主さまに告知することによりトラブル回避に繋がります。

2.既存住宅瑕疵保険への加入可否を判断できます。

  

【瑕疵保険サービス】


※JIOさんを利用した場合。
・当社仲介によりご成約いただいた個人の売主さま

 ■注意事項(一般的な内容)※条件が変更になる場合があります。

(1)建物検査の結果、不適合となった場合、瑕疵保険を利用するためには補修工事・再検査が必要となります。
(
補修工事費用・再検査料は売主さまの負担となります)

(2)マンションは長期修繕計画の取決め、コンクリート圧縮強度試験(建築確認が19994月以前の建物)の合格が必要となります。

(3)築年数の制限、物件種別によってはサービス対象外です。

(4)当社規定の手数料を支払っていただけることを条件とします。

(5)シロアリ損害担保特約は対象外です。

(6)瑕疵保険加入には物件により条件や制限があります。

(7)引渡し時に保証書の交付が必要です。

(8)瑕疵保険の加入者は買主さまとなり、売主さまは売買契約で免責特約(保険適用分)を付けます。

(9)媒介契約が解除になった場合は、費用負担が発生します。
 

【ハウスクリーニング】


専門ハウスクリーニング業者による建物内、エアコン内の清掃業務を行います。
 

【土地の測量業務】


有資格者(土地家屋調査士)による土地の測量業務。隣接地との境界を明確にし、将来のトラブルに備えます。
 

【建物解体、荷物撤去】


解体業者による建物解体、荷物撤去を行います。別途、建物滅失登記が発生します。
 

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