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フラット35リノベ 2021年1月申請分から金利Bプランの要件が緩和！！
こんにちは。鹿児島市を中心としたエリアで不動産の売買をサポートする鹿児島不動産マイスター（１ＬＣ株式会社）です。
本日は、フラット35リノベについて解説していきます。
■フラット35リノベとは何か！？
本制度は、【フラット３５】を活用した性能向上リフォーム推進モデル事業として住宅金融支援機構が独自に実施するもので、中古住宅・リフォーム市場の活性化および住宅ストックの質の向上を図ることを目的としています。
2020年4月１日から2021年３月31日までの申し込み受付分に適用される
期限ありきのプランです。
※ 【フラット３５】リノベには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了となりますのでお気を付けください。受付終了日は、終了する約3週間前までに住宅金融支援機構のサイトで告知されます。
https://www.flat35.com/loan/reno/index.html
■借入対象となる住宅の条件とは！？
リフォーム後に、フラット35の技術基準に加えて、以下の条件を満たす場合に利用できます。
１ 「基準を満たす性能向上リフォームを行うこと」
２ 「中古住宅の維持保全に係る措置を行うこと」
３ 「金利Bプランは、200万円以上のリフォーム工事が必要」
（金利Aプランは、300万円以上のリフォーム工事が必要）
また、性能向上リフォームを実施しない場合でも、中古住宅購入費用とリフォーム費用を融資することができる場合があります。
■性能向上リフォームとはいったい何！？
性能向上リフォームとは、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性のいずれかの住宅性能を向上させるリフォームです。【フラット３５】リノベのご利用には、性能向上リフォームの基準を満たす必要があります。
2021年１月以降の物件検査申請分より、金利Bプランは基準が下記に緩和されます。
■中古住宅の維持保全に措置！！
中古住宅を購入する上では、どれも行いたいところですが、特に①インスペクション（建物状況調査）の実施、②瑕疵保険の付保などは、フラット35リノベを利用しなくても、是非取り入れたい措置です。
中古住宅を安心して、そして必要な個所は性能向上のリフォームを行い、リフォーム資金は住宅ローンの金利として、しかも金利が当初５年（金利Bプラン）、ないし当初10年（金利Aプラン）０.５％もの金利引き下げとなりますので、使わない手はないと思います。
中古住宅を購入してリフォーム 安心してお得にローン組みたい方にはぴったりのプランです。「フラット35リノベ」ご利用ください。
※フラット35リノベについての詳細は、住宅金融支援機構の下記サイトをご参照くださいね。
https://www.flat35.com/loan/reno/index.html
鹿児島不動産マイスター（１ＬＣ株式会社）では不動産の売却・購入についてご相談を承っております。失敗しない不動産売却・購入のために、お気軽にご相談ください。
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鹿児島市を中心としたエリアで不動産の売買をサポートする鹿児島不動産マイスター（１ＬＣ株式会社）でした！
それでは良い１日をお過ごしください！
心を込めて
