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付の物件提案ロボ】AI評価付新着物件情報を自動送信！)
25,000人が利用中のSelfinの「物件提案ロボ」が解決します!!
損したくない賢い人は使っている!?
Selfin（セルフィン）のAIである「物件提案ロボ」は、あなたの希望に沿った物件を提案します。
しかもそれだけでなく、その物件の資産価値や借入シミュレーション、口コミ、リスクなどを分析し、物件偏差値を図で示してくれます。
その物件があなたの資産になり得るかどうか、ひと目で直感的に判断できるのです。
ひと目で良い物件かが分かる９つのポイント!!
物件提案ロボは、下記の内容を分析し、資料を届けてくれます。
もう、1件ずつ見知らぬ不動産屋に問い合わせて資料を請求したり、自分で手を動かして計算したりする必要はありません。
１．価格の妥当性
その物件の価格が妥当なのかどうかを判定します。マンションやアパートなどの収益物件は収益還元法により投資家目線で想定賃料・価格を査定し、住宅戸建ては積算価格を算出します。
２．流動性
流動性とは、現金化しやすいか（売れやすいか）どうかというものです。人口や昼夜間人口の差、駅距離などから計算し、流動性を算出します。流動性が高いほど売れやすい物件です。
３．耐震性
建築年月などから耐震性を判定します。各種補助制度の適用条件などについても記載されます。
４．住宅ローン減税の適用性
床面積や築年数基準などから住宅ローン減税の適用の可能性を判定します。
５．マンションの管理状況
管理形態や規模から管理状況を判定するとともに、管理費・修繕積立金の妥当性についても判定します。マンションの資産価値を高く保つには、きちんと管理されていることが重要となります。
６．戸建ての土地の資産性
建ぺい率・容積率、セットバックの有無、接道など、土地の資産性を評価します。特に、土地について制限がある場合や法律の規定を超えている場合などについては、資産性が悪化する可能性があります。
７．ローンのシミュレーション
借入年数、金利、頭金（自己資金）、ボーナス払いなどを入力して、月額・年額の返済額（目安）を算出します。金融機関の事前審査も実施可能です。
８．市場の動向をチェック
全国マンションデータベースにアクセスし、マンション偏差値や口コミ、売却・賃貸履歴などの情報を過去6年まで遡って閲覧することができます。
９．診断レポート（PDF）
1〜8の分析結果を、物件ごとにPDFファイルで保存することができます。
最新の新鮮不動産情報と分析結果を一緒にお届け!!
SUUMOやHOME'S、アットホームなど、様々な不動産情報サイトに掲載されている物件情報を毎日自動でお届けします!!
Selfinの物件提案ロボは、あなたが希望する最新物件情報をいち早く届けてくれるのです。
しかも、良いことばかり書かれている物件の情報を届けるのではなく、先程お伝えした項目ごとに分析した結果を瞬時にお届けします。
簡単操作、利用料ゼロ円、しかも登録特典１万円分のポイント付!!
物件提案ロボを使うのに、費用はかかりません。
簡単登録、後は楽しみにメールを待つだけ！
しかもお得な特典も付いてきて、プロのアドバイスも受けられる！
Step1：物件提案ロボへメール登録する
送られてきた自動返信メール内のURLをクリックし、画面の案内に従いながら、あなたが希望する物件の情報を入力していきます。
（希望条件は、後からいつでも変更可能です。）
Step3：物件提案ロボからの情報を受け取る
はじめのメールは、直近2週間の物件情報が送られてきます。
（ご希望の条件に当てはまる物件がない場合は、該当がない旨を記したメールが届きます。）
その後は、新着物件があると24時間以内に物件情報が届きます。
Step4：購入申込書を出す
良い物件を見つけたら、当社（１LC株式会社）まで購入申込書をご提出ください。
物件は早いもの勝ちとなってしまうため、購入申込書を提出された方が１番手の買主として優先されます。良い物件には2番手、3番手が付くことが頻繁にあります。。。
不動産は家電や車のように全く同じ物を2つ作れないのです！
物件の情報を眺めているだけでは、良い物件を手に入れることはできません！これだと思ったら、すぐに当社へ購入申込書を提出しましょう。
理想のマイホーム・収益物件があなたのもとへ！
もう一度、Selfinの物件提案ロボのおさらいをしましょう。
さらに嬉しい最大100万円分の特典付き！ 【期間限定】
このホームページからSelfinの物件提案ロボへ無料登録された方限定で、特典をご用意いたしました。
そしてさらに、実際に物件提案ロボを使って物件を購入されると、超豪華特典が手に入れられます。
①Selfin無料登録特典（もれなく合計1万円分のポイントプレゼント!!）【期間限定】
1.家電プレゼント
ヤマダ電機などで使える最新家電ポイントをプレゼントします。
テレビ、冷蔵庫、洗濯機、ダイソン、ルンバ、電子レンジなど、約16万アイテムから選べます！
あなたが前から欲しかった最新家電をゲットしてください！
2.ハウスクリーニング費用プレゼント
台所や換気扇、トイレ、バス、エアコン、床のワックスなど、ハウスクリーニングで使えるポイントをプレゼントします。
弊社提携クリーニング業者があなたのお部屋をピカピカにします！
3.来店者限定！！1,000円分のフルーツ盛り合わせをプレゼント♪
旬の美味しいフルーツ盛り合わせをプレゼントします！
不動産購入を検討されている方が対象、事前にご予約が必要になります。
②Selfin登録からの物件成約特典（最大100万円分のポイントプレゼント!!）【期間限定】
1.家電最大100万円分のポイントをプレゼント!!
ヤマダ電機などで使える家電ポイントを最大100万円分プレゼントします。
2.引越し費用10万円分を割引き!!
大手引越業者の見積から10万円分を割り引きさせていただきます。
3.ハウスクリーニング費用10％分を割引き!!
台所や換気扇、トイレ、バス、エアコン、床のワックスなど、ハウスクリーニングの費用を10％を当社が負担します。
4.建物状況調査（インスペクション）費用サービス!!
まかせて安心‼
人では「人間ドック」、車では「車検」があるように、家では「建物状況調査」が必要です！！
JIOやジャパンホームシールドなどの安心できる大手の専門業者を利用。
専門家である有資格者が建物をしっかりと調査し、あなたに安心・安全をお届けします！
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＜特典条件＞ ＊成約特典はSelfinへの登録から3ヶ月以内に物件を売却、購入された方限定になります。 ＊HP、広告、インスタを見たとお伝えください。 ＊毎月10名さま限定となります。 ＊家電、引越、ハウスクリーニング、インスペクション業者は当社指定の業者になります。 ＊引越費用は大手引越業者の見積を提示してください。ご提示の見積価格から10万円分を値引きさせていただきます。 ＊景品法上、特典は税抜受入手数料の10％以内、最大100万円以内が上限になります。 ＊一部サービスの併用はできません。詳細は担当者にお問い合わせください。 ＊サービス対象エリアは鹿児島市内。今後エリア拡張予定。 |
